• Référence ABIO2102 •

Maison Cahors 6 pièce(s) 195 m2

Cahors Terre rouge – toutes commodités
Superbe rénovation contemporaine d’une ancestrale bâtisse en pierres, une piscine et une grande dépendance-Hangar,
Idéale pour un projet mixte (deux accès indépendants), cette propriété présente principalement une partie d’habitation, comprenant à l’étage: Une entrée, deux beaux espaces de vie ensoleillés donnant sur une terrasse soit: Un séjour et salon agrémenté d’un poêle, pour plus de 65m². Une cuisine ouverte contemporaine équipée. La partie nuit offre trois chambres et une salle de bains/douche. Au dessus, une vaste quatrième chambre et une salle de douche.
Au rez-de-chaussée, un garage de 45m² et une grande cave voûtés, une grande buanderie avec salle d’eau à finaliser.
La Piscine de 2023 est sécurisée et traitée au sel, dim: 9 X 4 X 1.2;
Pool-House…
Le séchoir à tabac attenant offre plus de 260m² de surface exploitable idéale pour tout projet professionnel.
Une atmosphère chaleureuse et qualitative se dégage de cette maison rénovée avec goût, très bien équipée et en excellent état.
Pour toute information: Olivier Baeyens: 06 70 50 56 75
conseil immobilier indépendant RCS: 488166331 Mende
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: 3700€
• Surface du terrain: 3250m²
• Année de construction: 0
• Etat intérieur: Très bon
• Etat extérieur:
• Cheminée: Poêle à bois
• Type de cuisine: Equipee
• Nombre de salles d'eau: 1
• Type de chauffage: Individuel
• Assainissement:
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: D
• Consommation annuelle: 184 kWh EP/m²
• CLASSE GES: C
• Emissions annuelle: 28 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 4.5%