• Référence ABI2097 •

Belle propriété à Montauban le Fau – Carreyrat

Cadre apaisant, à quelques minutes des commodités,
Propriété avec Parc clos arboré – chênes, Piscine et dépendance.
La Villa, contemporaine, en parfait état, offre une partie jour ouverte et lumineuse, Hall d’entrée, une cuisine contemporaine équipée, un vaste séjour, un salon, une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit comprend trois suites; un bureau et une salle de douche de plain-pied indépendants permettent d’envisager 4 suites au total, ce qui ancre ce bien dans un niveau de prestations très rare.
La dépendance est parfaitement aménagée en pièce d’activités, la cuisine de préparation s’avèrera utile pour les conserves et les confitures issues des arbres fruitiers et du potager.
La piscine couverte et chauffée est également en excellent état.
Loin du tumulte urbain, dans un secteur d’habitat qualitatif, ce bien offre en outre tous les équipements contemporains: Domotique, sécurisation, fibre, borne HT de recharge…
Un niveau d’équipement remarquable, pour une habitabilité confortable et immédiate.
Pour toute information, je me tiens à votre disposition: Charles-Henri BOURDARIOS Agent immobilier. 06 83 86 00 30

Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: 4250€
• Surface du terrain: 3363m²
• Année de construction: 0
• Etat intérieur:
• Etat extérieur:
• Cheminée:
• Type de cuisine:
• Nombre de salles d'eau:
• Type de chauffage:
• Assainissement:
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: B
• Consommation annuelle: 103 kWh EP/m²
• CLASSE GES: A
• Emissions annuelle: 3 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 4%