45, rue du général Sarrail
82 000 MONTAUBAN
Tél : 05 63 66 99 66
Fax : 05 63 66 81 64
Email : info@abimontauban.com

345 000 €
2 263 052 Francs

 Référence 1103
Cadre de rêve en Quercy 5 chambres Piscine. - Molières(82)

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Maisons / appartements / terrains

17 affaires en cours :

Villa récente P Pied 7 pièces piscine au calme - Montauban Nord(82)
Albias à 10min de Montauban par la nationale.Ecoles, transports, commodités de qualité à proximité immédiate
A 10mn de Montauban Nord, proche des commodités du village, grande Villa de 2003 avec piscine en excellent état comprenant entre autres: Salon-séjour, belle Cuisine US équipée, 5 chambres, bureau. Salle de bain et douche, salle de douche dans une des chambres. Belle piscine au sel, carrelée, sécurisée par rideau. Terrasse carrelée, Garage non attenant 1 véhicule et auvent Secteur calme et bien desservi, résidentiel. Equipements de qualité tels Chauffage réversible soufflant par les plafonds, fermetures motorisées, piscine neuve aux normes, arosage semi-intégré, Puits !...
Maison prête à habiter sans travaux aucun.
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283 500 € frais d'agence inclus
1 859 638 Francs environ
Cadre de rêve en Quercy 5 chambres Piscine. - Molières(82)
Près de Molières , Montauban, à 23km. Commodités à 2km.
Une maison récente construite dans l esprit et avec des matériaux préexistants, terrasse sur vue, piscine et parc arboré de chênes... Un avant goût de villégiature !

Grand salon/séjour avec cheminée, jolies terrasses sur vue, ombragée ou ensoleillée
Cuisine ouverte aménagée,
2 chambres en rez-de-chaussée, salle d eau, WC indépendant

L étage comprend 3 chambres sous pentes, Salle d eau et WC indépendant.

Piscine de belle facture au sel, cabanon en bois.
Chauffage par radiants, 2 chambres sont climatisées à l étage
Aucune nuisance, le calme, à l abri des regards.
Maison fonctionnelle en excellent état...
Surface de la propriété environ 1.8Ha de chênes
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345 000 € frais d'agence inclus
2 263 052 Francs environ
Maison dans impasse calme, terrain divisible. - MONTAUBAN(82)
Montauban route de Bordeaux proche des commerces, écoles à pieds, CV à 5min.
VENDU    
Maison des années 60 d environ 100m²hab à l étage comprenant:
2 Chambres de 15m²
Salon/séjour de 30m²
Cuisine et rangement
Entrée centrale
Salle de bains
WC Independants
Terrasse
sur RDC comprenant:
Garage 1 vehicule,
Buanderie atelier, cellier,
2 Pièces chambre, bureau...
Jardin Arboré clos de 960m², puits, dépendance au fond du jardin, 2 entrées.
Une division du terrain peut permettre de bâtir une nouvelle maison avec son accès indépendant

Gros oeuvre sain en bon état, CC Gaz de ville.
Le Rez de chaussée est exploitable
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180 200 € frais d'agence inclus
1 182 035 Francs environ
Grande maison ancienne & dépendances - Montauban prés l ALAT(82)
Au Nord Est de Montauban, à 5mn de toutes commodités et supermarchés, accés trés rapide vers les autoroutes.
Dans un parc arboré et fleuri de + de 3000m², solide bâtisse ancienne atypique avec dépendance aménagée, proche d un axe de circulation passant.
La maison proprement dite comprend:
Au RDC: Entrée, cuisine, buanderie (récente), grand séjour avec cheminée, salle à manger, bureau, chambre, salle de bain, WC.
A l étage: 4 belles chambres (2 récentes dont une avec coin douche, vasque, WC), 1 chambre/bureau récente, salle de douche avec WC, salle de bain récente et dressing.
Vastes terrasses avec auvents, grange, garage.
beau Puits en eau, surpresseur, récupérateur d eau de pluie.
Terrain piscinable.
CC fuel récent, une partie des réseaux électriques et sanitaires est neuve. Quelques petits travaux à achever.
La dépendance est une petite maison dont les finitions sont à prévoir.
Grandes surfaces à vivre, dedans et à l extérieur, proximité de la ville, cette propriété est idéale pour une grande famille...
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305 000 € frais d'agence inclus
2 000 669 Francs environ
Verdure et grand calme, traditionnelle de 3 chambr - Bruniquel(82)
Près de Bruniquel,
maison 'traditionnelle' de 1976 dans un cadre trés agréable de vallon sans vis à vis, élevée sur cave et vide sanitaire, d un seul plain-pied d environ 120m² habitables comprenant:
Entrée: 9m²
Salon-séjour pour 38m² avec cheminée (poêle au bois)
3 chambres pour: 13m², 21m² et 12m²
La grande chambre de 21m² dispose d une salle de bain
Salle d eau de 3m²
Cuisine de 7,30m² équipée
Cuisine d été 5m²
Terrasse de 47m² carrelée
Garage de 25m²
Jardin d agrément côté terrasse,
Parc cloturé arboré comprenant chenil,petite bergerie en pierres
Chauffage électrique avec programmateur
Commerces et services à 3km, Caussade à 20 min, Montauban à 30 min.
La maison est en bon état d ahitabilité et peut être vendue meublée.
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231 000 € frais d'agence inclus
1 515 261 Francs environ
Villa 110m² habitables en RDC et étage, 900m² te - Corbarieu près Montauban(82)
Dans un quartier pavillonnaire près de tout à pieds,à 5min de Montauban Sud
Au bas du coteau, Villa 60/70, comprenant actuellement 2 séjours, 2 cuisines et 2 chambres, 2 terrasses et 2 salles d eau.
La maison peut être rapidement transformée en 4 chambres si besoin.
Joli terrain arboré et planté, clos d environ 900m².
Garage, CC Gaz (citerne) neuf.
La partie étage était précédemment louée.
Gros Oeuvre trés sain.
A voir !
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176 400 € frais d'agence inclus
1 157 108 Francs environ
Grande Maison en pierres de taille - MONTBETON(82)
proche du village, commodités à pieds, Montauban 5 , Toulouse 45
Sur un terrain de plus de 3500m²arborés,
Belle maison lumineuse en pierres de taille de plus de 200m² habitables répartis en 3 grandes chambres, trés grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 salles de bain.
Belle terrasse triple exposition
RDC: immense garage, cellier, bureau, et pièces à aménager.
Equipements de grande qualité:
Grandes baies coulissantes - double vitrage, volets roulants électriques + volets bois. Chauffage central au gaz de ville, climatisation, puits et puits artésien installation électrique remarquable, arrosage automatique.
Cette construction sérieuse, passionnée et professionnelle à l ancienne satisfera les plus exigeants, à quelques minutes de Montauban, 45 minutes de Toulouse Blagnac.



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375 000 € frais d'agence inclus
2 459 839 Francs environ
Maison au coeur du village, jardin, gros potentiel - Labastide Saint Pierre(82)
A 15km au Sud de Montauban, Centre du village, à 100 metres des commerces et des transports, accès rapide vers Toulouse
VENDU    
Maison de village à rénover avec gros potentiel.
Située idéalement à 100m des commodités.
Secteur calme sans vis à vis, vue sur l église du village.
Orientation plein sud sur petit jardin.
Composition en l état:
RDC: Cuisine, Séjour avec cheminée, chambre, douche, WC, grand cellier et grande remise attenante.

Etage: Grande pièce à aménager, Chambre, Seconde belle pièce à aménager.

Toiture ancienne flexotuilée (sans courants) semble en bon état, facade terne mais en bon état.

Prévoir travaux (fermetures, plomberie, électricité, surfaces)

Un trés beau potentiel pour bon bricoleur, accédant ou investisseur !

A voir de toute urgence...
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96 300 € frais d'agence inclus
631 687 Francs environ
Maison à terminer sur 5100m² arborés calme, nature - Monclar de Quercy(82)
à 3min de monclar de Quercy, beau village authentique tous commerces, 15min de Montauban, accès Toulouse rapide
belle bâtisse en traditionnel offrant de beaux volumes à finir de rénover.

en haut d un terrain en pente douce boisé de peupliers argentés adultes. Jolie vue sur le vallon.

2 entrées, accés goudronné.

Grand calme, pas de vis à vis, environnement rural naturel et près des commodités.

Les travaux restant à réaliser, - pour l essentiel de second oeuvre - permettront de parachever ce beau projet, pour vous qui souhaitez vous établir dans la nature, à la campagne, mais prés des services.
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115 000 € frais d'agence inclus
754 351 Francs environ
Pavillon de 1958 sur joli jardin proche écoles - Castelsarrasin(82)
Castelsarrasin, à 50 min de Toulouse, toutes commodités, autoroute. à 22km de Montauban. Dans un lotissement ancien, calme, transports en commun et CV.
Pavillon de 1958 de 5 pièces et jardin de 400m² environ à rafraîchir.
Ecoles/Collège/piscine et commerces à pieds !

Le jardin est trés agréable, Saule pleureur, laurières, Rosier...

Un côté de la maison est mitoyen d un garage, sans gêne induite.

Prévoir travaux sur les surfaces murales, la salle d eau, la cuisine, une pièce du bas, le système de chauffage (actuellement poêle au gaz de ville). Vitrage simple,
N oubliez pas les aides à l isolation et ausx économies d énergie !

Cette maison deviendra un petit havre de paix, égayé par la proximité d une école... pour un budget raisonnable.
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115 500 € frais d'agence inclus
757 630 Francs environ
Toulousaine de plus de 320m² sur 600m² de jardin - Montauban centre(82)
Première ceinture du centre-ville de montauban, quartier du rond, tout à pieds.
VENDU    
Toulousaine typique largement agrandie offrant de nombreuses possibilités d utilisation comprenant:
Au RDC:
Belle entrée et couloir central carreaux ciment teint
Bureau Cheminée
Salon/séjour Cheminée
Cuisine, buanderie
Vaste Véranda
Suite parentale (Dressing, chambre, salle de bain)

A l Etage:
4 Chambres, Salle de bain

Equipements de qualité, portail télécommandé...

Travaux de rafraîchissement sur les surfaces, sur le circuit du chauffage central.
Proche des écoles et des commodités à pieds, une valeur sûre à Montauban
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336 000 € frais d'agence inclus
2 204 016 Francs environ
Vaste maison 4 ch piscine, quartier calme, près du - Montauban(82)
Montauban, Ouest de la ville, au fond d un lotissement ancien, calme, proche des commodités & écoles à pieds.
Maison de maçon ancienne en excellent état, bâtie sur une parcelle close de 550m² comprenant jardin arboré, planté, avec piscine et terrasses.
Rez-de chaussée comprenant chambre parentale, salle de douche attenante, jolie cuisine d été équipée, 2 garages indépendants, terrasse ombragée.
Etage de 3 chambres, salle de bains, cuisine fermée et vaste séjour-salon d environ 50m² au Sud.
Escalier intérieur et extérieur,
Appentis, Piscine 8X4 et terrasse ensoleillée avec BBQ.

-Propriété au calme, abritée, entretien limité.
-CC au gaz de ville (chaudière neuve)
-Double vitrage 32mm (sauf large baie vitrée du salon)
-Jolis parquets chêne
-Volets bois
-Trés bon état.






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325 500 € frais d'agence inclus
2 135 140 Francs environ
Habitation ancienne du causse et pigeonnier rénové - (82)
Saint-Projet(82160), à la confrontation du Lot, de l Aveyron et du Tarn & Garonne, pays des causses.
Grande habitation ancienne entièrement rénovée en 2000. présentant 3 chambres, grand séjour salon, cuisine aménagée, salle de bain, 2 salles de douche, 2 cheminées avec poêles bois, grande terrasse garage, atelier, 2 puits, potager et grands jardins boisés.

La rénovation Ad-hoc a sauvé cette belle bâtisse typique
Carrelages au sol, équipements adaptés, grandes pièces de vie, c est tout le confort moderne dans une maison en pierres du pays du XVIIIeme dont les murs mesurent 90cm d épaisseur !

Il est déja possible de recevoir des invités en toute indépendance dans le pigeonnier, de même, 2 autres chambres peuvent aisément être aménagées pour recevoir hôtes ou grande famille...

Saint-Projet abrite le fameux chateau de la reine Margaux et les causses alentours font le régal des chasseurs, des marcheurs et des amoureux du calme, de la beauté de ces endroits préservés...


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336 000 € frais d'agence inclus
2 204 016 Francs environ
Hypercentre beau T3 Immeuble ancien av ascenseur - Montauban(82)
Prés de tout à pieds, dans le centre ville de Montauban, rue piétonne
T3 dans bel immeuble ancien totalement rénové en 1990.
La Facade ancienne de l immeuble a été intégralement sauvegardée. Ascenseur.

L appartement bénéficie d un petit balcon donnant sur cour au calme, il est traversant Sud-Nord.
Surface habitable loi Carrez: 78.31m²

Belle pièce de vie pas de vis à vis gênant.

Cuisine complète comprenant meubles hauts, bas, plan de travail, emplacement four, plaque de cuisson.

2 Chambres, Salle de bain, buanderie trés pratique, Toilettes indépendantes

Chauffage central au gaz.

Habitable en l état, peintures murales à rafraîchir
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123 000 € frais d'agence inclus
806 827 Francs environ
Moulin à eau et dépendances limite Lot T&G - (46)
Secteur Montdoumerc, à 6km de l aérodrôme de Lalbenque,40 Km de Montauban.
Sur 1.8Ha de prairies et un Lac, moulin ancien typique, composé de 3 corps de bâtiments dont le moulin quasiment achevé de rénover.
la réhabilitation dans l esprit des lieux permet d habiter le moulin immédiatement, CC au Fuel.
Un cadre exceptionnel pour villégiature ou réceptif (Gîtes)
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370 000 € frais d'agence inclus
2 427 041 Francs environ
Maison de village en pierre 14eme et 15eme Siècles - Saint-Antonin Noble Val(82)
Au coeur du village, toutes commodités à pieds
VENDU    
Cette superbe maison typique de l architecture moyenageuse a conservé tous ses attributs: Eviers, cheminée, ogives, voutes, meneau, colombage... Au coeur du village, son rez-de-chaussée peut valablement être aménagé pour un usage mixte.
Sa terrasse en partie couverte est trés agréable à toute heure le grenier pourra être aménagé pour ête habité.
Dans un environnement ancien magnifique, son gros oeuvre est en bon état.

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170 000 € frais d'agence inclus
1 115 127 Francs environ
Cabanon de loisirs en bord de rivière - Montauban(82)
Montastruc, entre Montauban et Lafrançaise
VENDU    
Terrain ombragé et planté de 700m² environ de berge, donnant sur la rivière Aveyron.
Cabanon clos alimenté en eau, électricité à raccorder
Terrasse et tonnelle devant
Coin de pêche.

Un véritable coin de pêche à l ancienne

Idéal pour pêcher en rivière, petit ponton,
à 10min de Montauban, calme et repos.



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15 000 € frais d'agence inclus
98 394 Francs environ
Les affaires de l'agence Bourdarios :
Historique de la société

http://www.pays-de-montauban.com
le réseau local des acteurs du pays de Montauban